Myyjän vastuuaika on 2-5 vuotta Myyjän vastuu asunto- ja kiinteistökaupassa on suuri. Virheet, puutteet ja kaikki tarpeelliset tiedot on kerrottava ostajalle. Mikäli myöhemmin ilmenee salaisia virheitä, myyjä on näistäkin vastuussa. Omakotikiinteistön tai -vuokra-oikeuden kaupassa myyjän vastuu virheistä kestää viiden vuoden ajan. Asunto-osakkeen kaupassa takarajana on kaksi vuotta hallinnan luovutuksesta. Poikkeuksellisesti myyjän…

Kiinteistönvälittäjän vastuu: Milloin välittäjä on vahingonkorvausvastuussa? Kiinteistönvälittäjän vastuu turvaa sekä ostajan että myyjän asemaa asunto- tai kiinteistökaupassa. Välitystoiminnassa kiinteistönvälittäjälle asetetaan monia velvollisuuksia, ja niiden laiminlyönti voi johtaa vahingonkorvausvastuuseen. Välittäjän vahingonkorvausvastuun perusta Kiinteistönvälittäjän vastuu välitystoiminnassa perustuu selonotto- ja tiedonantovelvollisuuden laiminlyöntiin tai virheellisten tietojen antamiseen kaupankohteesta. Vahingonkorvausvastuu realisoituu, jos välittäjän toiminta tai…

Vakuutuksesta korvataan vain harvoin homevaurioita Kotivakuutus korvaa yleensä ainoastaan sellaiset vesivuotovahingot, jotka ovat syntyneet äkillisesti ja ennalta arvaamattomasti ja joita ei normaalilla huolellisuudella ja ennakoinnilla ole voitu välttää. Kotivakuutuksesta ei korvata eri aikakausille tyypillisten rakennusvirheiden aiheuttamia vahinkoja. Pitkän ajan kuluessa syntyneet kosteus- ja homevauriot on myös rajattu kotivakuutuksen korvauksen ulkopuolelle….

Talon voi pilata myös asumalla Omistaja voi vaikuttaa elintavoillaan ja toiminnallaan siihen, kuinka helposti asuntoihin syntyy ongelmia. Asunnon tai kiinteistön huolellinen hoito ja kunnon valvonta vähentävät kosteus- ja homevaurioiden syntyriskiä. Kysymys on omistajan omaisuuden arvon säilyttämisestä. Rakennuksen ylläpidon on oltava suunnitelmallista ja pitkäjänteistä. Rakennuksista onkin syytä tehdä määräajoin kuntoarvio ja…

Taloyhtiö vastaa rakenteiden, osakas pintojen kunnossapidosta Asunto-osakeyhtiössä huoneiston kunnossapidosta ja vastuunjaosta taloyhtiön ja osakkaan välillä voidaan aina määrätä yhtiöjärjestyksessä. Yleensä pääperiaatteet vastuunjakoon löytyvät kuitenkin asunto-osakeyhtiölaista. Vastuunjaon pääsäännön mukaan osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla on osakehuoneiston sisäosat. Sisäosilla ei tarkoiteta huoneistossa olevia kantavia rakenteita, niihin kuuluvia eristeitä eikä myöskään yhtiön vastuulla olevia rakennuksen teknisiä ns. perusjärjestelmiä….