Väliomistajan vastuu asuntokaupassa

Väliomistajan vastuu kiinteistökaupassa on sama kuin kenen tahansa myyjän. Väliomistaja on sekä ostanut että myynyt kiinteistön. Mikä on väliomistajan ja ensimmäisen myyjän vastuu? Nuori perheenisä Pohjois-Pohjanmaalta oli ostanut ja myynyt saman talon muutaman vuoden sisällä. Viimeisimmät ostajat vaativat perheenisää kaupanvastuuseen rintamamiestalon purueristeisen lattian laho- ja kosteusvaurioista. Perheenisä kääntyi asianajaja Mika…

lue lisää

Kuluttajariitalautakunta ja asuntokauppa

Kuluttajariitalautakunta ja asuntokauppa kuulostaa hyvältä yhdistelmältä riidan ratkaisuun, mutta ongelmaksi nousevat pitkät käsittelyajat ja se, että lautakunta antaa vain suosituksia. Aviopari Keski-Pohjanmaalta oli ostanut 2000-luvulla rakennetun talon. Kaupan jälkeen ilmeni mm., että myyjät olivat haudanneet pihamaalle rakennusjätettä. Lisäksi talossa oli eristyspuutteita. Myyjien maksukyky osoittautui kyseenalaiseksi, mistä johtuen asianajaja Talviaro vei…

lue lisää

Myyjän kotivakuutus korvasi korjauskustannukset

Myyjän kotivakuutus tulee harvoin avuksi kiinteistökaupan riitatilanteessa. Hinnanalennus on yleisin myyjän ostajalle maksama korvaus. Voidaanko myyjän kotivakuutuksesta maksaa ostajalle hinnanalennusta tai korvausta? Harvemmin maksetaan, mutta alla olevassa tapauksessa myyjän kotivakuutuksesta oli apua. Pariskunta Seinäjoelta oli ostanut omakotitalon, jossa ilmeni kaupan jälkeen putkivuodon aiheuttama kosteusvaurio keskikerroksen vessassa ja sen ympärillä. Asiakas…

lue lisää