Virheen korjaaminen kiinteistökaupassa on poikkeuksellista. Maakaari ei anna myyjälle oikeutta virheen korjaamiseen. Tämä ei kuitenkaan estä sitä, etteivätkö myyjä ja ostaja voisi sopia talon korjaamisesta. Näin tehtiin Keski-Pohjanmaalla, jossa kaupan osapuolet sopivat sovitteluistunnon jälkeen, että myyjä teettää alapohjan ja ulkoseinien perustavaa laatua olevat korjaukset kustannuksellaan. Korjaukset valmistuivat ajallaan ja ostajat…

Tuomioistuinsovittelu asuntokauppariidoissa on tullut jäädäkseen. Olkoonkin, että asunto- ja kiinteistökauppariidoista revitään raastavia otsikoita. Julkisuuteen päätyvät kaikista riitaisimmat jutut. Totuus on kuitenkin se, että sovintoja tehdään entistä enemmän. Asunto- ja kiinteistökauppariitoja kaksikymmentä vuotta hoitaneen asianajaja, varatuomari Mika Talviaron mukaan sovintoa puoltavat useat syyt. – Sovinto on nopea ja edullinen ratkaisu. Lisäksi…

Väliomistajan vastuu kiinteistökaupassa on sama kuin kenen tahansa myyjän. Väliomistaja on sekä ostanut että myynyt kiinteistön. Mikä on väliomistajan ja ensimmäisen myyjän vastuu? Nuori perheenisä Pohjois-Pohjanmaalta oli ostanut ja myynyt saman talon muutaman vuoden sisällä. Viimeisimmät ostajat vaativat perheenisää kaupanvastuuseen rintamamiestalon purueristeisen lattian laho- ja kosteusvaurioista. Perheenisä kääntyi asianajaja Mika…