Arvio korkeimman oikeuden tapauksesta KKO 2019:41 ja vertailu tilanteeseen, jossa talossa havaitaan kloorianisoleja Onko haju laatuvirhe? Moni on törmännyt vanhoissa rakennuksissa epämiellyttävään “mummolan hajuun” – tunkkaiseen, kellarimaiseen ja joskus homeiseenkin tuoksuun, joka ei lähde pesemällä pois. Tämä haju voi olla merkki tetrakloorianisoleista (TCA), jotka syntyvät, kun rakennusmateriaalien klooratut fenolit hajoavat…
Kiinteistöjuristi, asianajaja ja varatuomari Mika Talviaro on hoitanut 20 vuoden urallaan noin 500 asunto- ja kiinteistökauppariitaa. Talviaron mukaan sopimisen kulttuuri on muuttunut radikaalisti viimeisen viiden vuoden aikana. “Valtaosa riidoista sovitaan. Näkemykseni mukaan käräjäoikeuden tuomioon päätyy hoitamistani riita-asioista vajaa kymmenes. Urani alkuaikoina tilanne oli likimain päinvastainen. Sovinnot olivat harvinaisempia kuin tuomiot”….
Sovittelu ja sopiminen riita-asioissa on yleistynyt Kiinteistö- ja asuntokauppariitoja sekä muita laajoja riita-asioita sovitaan yhä enenevässä määrin. Käräjäoikeuden tuomioon erimielisyyksistä päätyy yhä harvempi riita. Mutta missä vaiheessa asioita yleensä sovitaan? Seuraavassa käydään lävitse esimerkkitilanteita. 1. Asianosaiset sopivat itse riitansa Elämässä tulee eteen useita arkipäivän tilanteita, joissa osapuolet sopivat itse riitansa….