Sädesienet eli aktinomykeetit ovat yleensä merkki pitkäaikaisesta kosteus- ja mikrobivauriosta. Rakennusteknisesti kyse ei ole yksittäisestä mikrobilöydöksestä, vaan tilanteesta, jossa rakenne on ollut…
Sädesienillä tarkoitetaan tavallisesti aktinomykeetteja eli säiemäisiä bakteereita. Laboratoriotutkimuksissa käytetään usein nimityksiä aktinomykeetit, aktinobakteerit tai esimerkiksi Streptomyces-suku. Kosteusvaurioindikaattoreina sädesieni pidetään erityisesti silloin, kun…
Hometutkimus on käsitteenä laaja. Rakennuksen tutkiminen voi sisältää esimerkiksi kosteusmittauksia, rakenneavauksia, ilmanäytteitä, materiaalinäytteitä, merkkiainekokeita, lämpökuvauksia sekä ilmanvaihdon ja painesuhteiden arviointia. Käytännössä sanaa…
Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus ja myyjän tiedonantovelvollisuus muodostavat kiinteistökaupassa keskeisen riskinjaon perustan. Käytännössä rajanveto konkretisoituu tilanteissa, joissa ennen kauppaa laaditussa kuntotarkastusraportissa on todettu riskirakenteita…
Voiko hometalon korjata? Hometalon korjaaminen poikkeaa olennaisesti uudisrakentamisesta ja tavanomaisesta remontista. Kyse on vaativasta korjausrakentamisesta, jonka tavoitteena on saada palauttaa rakennus asuinkäyttöön…
Kaupan purku ja asumishyöty maakaaren mukaan Mikäli kiinteistökauppa puretaan, ostajan on palautettava kiinteistö ja myyjän on palautettava kauppahinta. Ostajan on luovutettava kiinteistö,…
Asuntokaupan purkaminen on asunto-osakkeen kaupassa poikkeuksellinen seuraamus. Vaikka kaupan jälkeen ilmenisi vakaviakin ongelmia, seuraamuksena on useimmiten hinnanalennus, ei kaupan purkaminen. Tämä yllättää…
Kaupan purku vai hinnanalennus? – Kokeile purkukonetta Onko ostamastasi tai myymästäsi kiinteistöstä (omakotitalo, kesämökki tai muut kiinteistö) löytynyt kaupan jälkeen kosteus-, home-…
Banaanilaatikot, kirpputorit ja käytetyt muuttolaatikot voivat olla hyönteisten salakuljetusreittejä Verkkokauppaostokset ovat arkea lähes jokaisessa suomalaisessa kodissa. Mutta mitä jos postin tuoma pahvilaatikko…
Kuinka laajasti kiinteistö tulee tarkastaa? Ostajan vastuu kiinteistökaupassa on verrannollinen myyjän vastuuseen. Kun myyjän tulee antaa kaupan kohteessa kaikki merkitykselliset tiedot, ostajan…