HOMETALON KORJAUS 

5 askelta onnistuneeseen lopputulokseen

Hometalon korjaus on vaativa tehtävä. Korjauksiin ei tule ryhtyä suin päin ilman huolellista suunnittelua.

Etene korjauksissa seuraavassa järjestyksessä:

1.Selvitä vaurioiden aiheuttaja

Onko talosi piipun juuressa valumajälkiä, sokkelissa halkeamia tai hyönteisiä vilisemässä lattialla?

Ennen korjauksiin ryhtymistä Sinun tulee selvittää tutkimusten avulla, mistä vauriot ovat aiheutuneet.

Mikäli kosteusvaurioon viittaavat vauriot ilmenevät pian rakentamiseen jälkeen, syy voi olla rakennusvirheessä.

Vuosikymmeniä vanhan talossa vaurioita aiheuttavat tyypillisesti huoltotoimenpiteiden laiminlyönnit ja virheelliset korjaukset. Rakennuksen viereiset maanrakennustyöt voivat aiheuttaa myös ongelmia.

Aina vaurioiden aiheuttajaa ei voida poistaa. Jos rakennuksen viereen on rakennettu tie, sitä ei voida yleensä siirtää. Rakennukseen voitaneen kuitenkin asentaa routasuojaus ja patolevytys.

2. Suunnittele ja budjetoi korjaustapa

Vasta sen jälkeen, kun vaurioiden aiheuttaja on selvillä, on siirryttävä suunnitteluun.

Miten ja missä laajuudessa korjaus tullaan suorittamaan?

Esimerkiksi alapohjan korjaustapoja on useita. Korjausten suunnittelussa on syytä käyttää pätevää ja nimenomaan korjaussuunnitteluun erikoistunutta ja kokenutta asiantuntijaa.

Korjauksissa nälkä kasvaa usein syödessä. Kun korjataan alapohja, samassa yhteydessä saatetaan asentaa lattialämmitys sekä viemäri- ja vesiputket. Tämä on usein järkevää, mutta samalla korjauskustannukset nousevat korkeiksi.

3. Palkkaa korjausrakentamiseen erikoistunut timpuri

Korjausrakentamisessa kirvesmiehen  valinnassa on oltava erityisen huolellinen. Kysy vinkkejä korjaussuunnittelijalta pätevistä korjausrakentajista!

Tämän päivän timpureilla ei välttämättä ole osaamista esimerkiksi hirsi- tai perinnerakentamisesta.

4. Korjaa oikeassa järjestyksessä

Hometalon korjaus on aloitettava vaurioiden syyn poistamisella. 

Ennen sisäpuolisia korjauksia kuntoon on laitettava salaojat ja maan kallistukset. Vuotava katto on uusittava tai korjattava.

5. Korjaa oikein

Periaatteena homekorjauksissa on, että mikrobikasvustojen saastuttamat materiaalit on uusittava. Näin etenkin silloin, kun kasvustoa esiintyy rakenneosissa, joista on ilmayhteys huoneilmaan.

Vielä 2000-luvun alussa käytössä olleita desinfiointiaineita ei enää suositella käytettäväksi.

Materiaalin uusiminen ei ole aina mahdollista. Mikäli kyseessä on kantava rakenne, mikrobikasvusto poistetaan höyläämällä, hiomalla tai harjaamalla.

Korjaustöiden aikana on huolehdittava korjauskohteen riittävästä eristämisestä esimerkiksi osastoimalla.

Hometalon korjaus, tyypilliset korjauskohteet:

  • salaojat
  • valesokkeli
  • alapohja
  • yläpohja ja vesikatto

Hometalon korjaus tulee aloittaa suunnittelusta. Lue lisää seuraavasta artikkelista.

[maxbutton id=”21″]

Linkit ja lähteet
Valvira – Kosteus- ja mikrobivaurion korjaaminen