Myyjän vastuu asuntokaupassa
Myyjän vastuu asuntokaupassa on laaja ja koskee sekä uusia että käytettyjä asuntoja. Asuntokauppalaki (AsKL) sisältää erilliset säännökset uuden asunnon kaupasta (4 luku)…
-
-
Myyjän vastuu kiinteistökaupassa
Myyjän vastuu kiinteistökaupassa perustuu maakaaren säännöksiin ja koskee sekä kiinteistön että vuokraoikeuden kauppaa. Vastuu kattaa tiedonantovirheet, virheelliset tiedot, salaiset virheet ja tilanteet,…
-
Kiinteistölakimies – kokemuksen merkitys kiinteistökauppariidoissa
Kaikki asuntokaupat eivät mene suunnitelmien mukaan. Ostaja voi törmätä kosteusvaurioihin, valesokkeliin tai virheellisiin asennuksiin, joista ei ollut tietoa kauppaa tehtäessä. Myyjä puolestaan…
-
Homekoiratutkimus – Homekoira haistaa, ohjaaja raportoi
Homekoira on tehokas apuväline Homekoira on tehokas apuväline, kun epäillään kosteus- tai homevaurioita. Koiran ylivertainen hajuaisti mahdollistaa piilossa olevien mikrobikasvustojen paikallistamisen nopeasti…
-
Lämpökamerakuvaus rakennuksissa – mitä se paljastaa ja mitä ei?
Mikä on lämpökamerakuvaus? Lämpökamerakuvaus on tutkimusmenetelmä, jossa rakennuksen pintalämpötiloja havainnoidaan lämpökameran avulla. Kamera tuottaa lämpökuvia eli termografisia kuvia, joissa eri lämpötilat näkyvät…
-
Sisäilmatutkimus – VOC-yhdisteet, TCA ja mikrobit
Mikä on sisäilmatutkimus? Sisäilmatutkimus on menetelmä, jolla selvitetään rakennuksen ilmanlaatua ja sen epäpuhtauksia ilman rakenteiden rikkomista. Usein tutkimus voidaan tehdä oireilujen tai…
-
Ilmatiiveysmittaus – mitä se kertoo ja miksi sillä on merkitystä?
Miksi ilmatiiveysmittaus on tärkeä? Ilmatiiveysmittaus on rakennustekninen tutkimusmenetelmä, jolla selvitetään, kuinka tiiviitä rakennuksen rakenteet ovat. Se kertoo, kuinka paljon ja mistä kohdista…
-
Kuntotutkimus paljastaa piilevät vauriot – miksi se on tärkeä riitatilanteissa?
Kun omakotitalossa tai taloyhtiön rakennuksessa epäillään kosteus- tai homevaurioita, tarvitaan tutkimusmenetelmä, joka menee pintaa syvemmälle. Tavallinen kuntotarkastus tai yksittäinen kosteusmittaus eivät riitä…
-
Hometalon haju – tunnistaminen ja varoitusmerkit
Hometalon haju on tunnistettavissa Hometalon haju voi vaihdella paljon. Joissakin rakennuksissa se muistuttaa tunkkaisuutta, maakellaria tai vanhaa mummolaa, toisinaan se voi olla…
-
Homeoireet – miten tunnistaa terveysoireet ja yhdistää ne sisäilmaongelmiin?
Homeoireiden moninaisuus tekee tunnistamisesta vaikeaa Homeoireet voivat olla hyvin moninaisia ja yksilöllisiä. Yksi saattaa oireilla voimakkaasti, kun taas toinen voi elää samassa…
