Kiinteistönvälittäjän tiedonantovelvollisuus
Välittäjän tiedonantovelvollisuus – mitä ostajalle ja myyjälle tulee kertoa? Kiinteistönvälittäjän vastuu ei rajoitu kohteen markkinointiin ja kaupanteon järjestämiseen. Lain mukaan välittäjän keskeinen…
-
-
Välittäjän selonottovelvollisuus
Välittäjän selonottovelvollisuus – kuinka pitkälle selvitysvelvollisuus ulottuu? Kiinteistönvälittäjän työssä ei riitä, että hän välittää toimeksiantajalta saamiaan tietoja ostajalle. Laki asettaa välittäjälle aktiivisen…
-
Viivästyskorko hinnanalennuksessa tai kaupan purkamisessa
Asunto- tai kiinteistökauppa on monelle elämän suurin taloudellinen päätös. Mikäli kauppa osoittautuu virheelliseksi esimerkiksi home- tai kosteusvaurioiden vuoksi, ostajalla on oikeus hinnanalennukseen…
-
Oikeusturvavakuutus talokaupassa – mitä ostajan ja myyjän on hyvä tietää?
Kun asunto- tai talokaupan jälkeen paljastuu kosteusvaurioita, homeongelmia tai muita piileviä vikoja, voi edessä olla kallis riita. Tällöin nousee usein esiin kysymys:…
-
Myyjän vastuu asuntokaupassa
Myyjän vastuu asuntokaupassa on laaja ja koskee sekä uusia että käytettyjä asuntoja. Asuntokauppalaki (AsKL) sisältää erilliset säännökset uuden asunnon kaupasta (4 luku)…
-
Myyjän vastuu kiinteistökaupassa
Myyjän vastuu kiinteistökaupassa perustuu maakaaren säännöksiin ja koskee sekä kiinteistön että vuokraoikeuden kauppaa. Vastuu kattaa tiedonantovirheet, virheelliset tiedot, salaiset virheet ja tilanteet,…
-
Kiinteistölakimies – kokemuksen merkitys kiinteistökauppariidoissa
Kaikki asuntokaupat eivät mene suunnitelmien mukaan. Ostaja voi törmätä kosteusvaurioihin, valesokkeliin tai virheellisiin asennuksiin, joista ei ollut tietoa kauppaa tehtäessä. Myyjä puolestaan…
-
Homekoiratutkimus – Homekoira haistaa, ohjaaja raportoi
Homekoira on tehokas apuväline Homekoira on tehokas apuväline, kun epäillään kosteus- tai homevaurioita. Koiran ylivertainen hajuaisti mahdollistaa piilossa olevien mikrobikasvustojen paikallistamisen nopeasti…
-
Lämpökamerakuvaus rakennuksissa – mitä se paljastaa ja mitä ei?
Mikä on lämpökamerakuvaus? Lämpökamerakuvaus on tutkimusmenetelmä, jossa rakennuksen pintalämpötiloja havainnoidaan lämpökameran avulla. Kamera tuottaa lämpökuvia eli termografisia kuvia, joissa eri lämpötilat näkyvät…
-
Sisäilmatutkimus – VOC-yhdisteet, TCA ja mikrobit
Mikä on sisäilmatutkimus? Sisäilmatutkimus on menetelmä, jolla selvitetään rakennuksen ilmanlaatua ja sen epäpuhtauksia ilman rakenteiden rikkomista. Usein tutkimus voidaan tehdä oireilujen tai…
