Omistajan vastuu

Talon voi pilata myös asumalla

Omistaja voi vaikuttaa elintavoillaan ja toiminnallaan siihen, kuinka helposti asuntoihin syntyy ongelmia.

Asunnon tai kiinteistön huolellinen hoito ja kunnon valvonta vähentävät kosteus- ja homevaurioiden syntyriskiä. Kysymys on omistajan omaisuuden arvon säilyttämisestä.

Rakennuksen ylläpidon on oltava suunnitelmallista ja pitkäjänteistä. Rakennuksista onkin syytä tehdä määräajoin kuntoarvio ja siihen pohjautuva pitkän tähtäimen hoito- ja ylläpitosuunnitelma.

Talo on usein asuntolainan vakuutena. Omistajan on huomioitava kiinteistön hoidossa myös vakuusoikeudenhaltijan etu.

Ellei talon omistajalla ole mahdollisuutta saada aikaisempaa omistajaa vastuuseen,  mustapekka jää todennäköisesti omistajan käteen. Asunto-osakeyhtiössä kuluja tasoitetaan kaikkien osakkaiden kesken.

Myyjän vastuu Taloyhtiön vastuu