Mummolan haju ja tetrakloorianisolit (TCA)
Mummolan haju on tuttu, mutta ongelmallinen ilmiö Moni meistä tunnistaa sen hajun, jota kutsutaan “mummolan hajuksi”. Se on tunkkainen, kellarimainen, hieman puumainen…
-
-
Tuhohyönteiset ovat inhottavia alivuokralaisia
Tuhohyönteiset ja niiden tunnistaminen Rakennusten puurakenteissa eläviä tuhohyönteisiä havaitsee usein vasta, kun ne ovat jo ehtineet tehdä tuhojaan. Tyypillisiä merkkejä ovat pienet…
-
Kosteusvaurio näkyy pintamateriaalien muutoksina – miten sen tunnistaa?
Miksi kosteusvaurion havaitseminen ajoissa on tärkeää? Kosteusvaurio ja siihen liittyvät rakenteelliset ongelmat näkyvät yleensä ensimmäisenä pintamateriaalien muutoksina. Näiden merkkien havaitseminen ajoissa voi…
-
Riskirakenteet eri vuosikymmenillä – valesokkeli ja muut yleiset ongelmat
Mikä on riskirakenne? Riskirakenteet tunnetaan tänä päivänä yhä paremmin. Riskirakenteella tarkoitetaan rakennusratkaisua, joka aikanaan oli hyväksytty ja yleisesti käytetty, mutta nykyisen tietämyksen…
-
Onko haju laatuvirhe?
Arvio korkeimman oikeuden tapauksesta KKO 2019:41 ja vertailu tilanteeseen, jossa talossa havaitaan kloorianisoleja Onko haju laatuvirhe? Moni on törmännyt vanhoissa rakennuksissa epämiellyttävään…
-
Kiinteistöjuristi, asianajaja Mika Talviaron mukaan yhä useampi riita sovitaan
Kiinteistöjuristi, asianajaja ja varatuomari Mika Talviaro on hoitanut 20 vuoden urallaan noin 500 asunto- ja kiinteistökauppariitaa. Talviaron mukaan sopimisen kulttuuri on muuttunut…
-
Sovittelu ja sopiminen riita-asioissa – 10 tapaa sopia
Sovittelu ja sopiminen riita-asioissa on yleistynyt Kiinteistö- ja asuntokauppariitoja sekä muita laajoja riita-asioita sovitaan yhä enenevässä määrin. Käräjäoikeuden tuomioon erimielisyyksistä päätyy yhä…
-
Virheen korjaaminen kiinteistökaupassa
Virheen korjaaminen kiinteistökaupassa on poikkeuksellista. Maakaari ei anna myyjälle oikeutta virheen korjaamiseen. Tämä ei kuitenkaan estä sitä, etteivätkö myyjä ja ostaja voisi…
-
Tuomioistuinsovittelu – Kokemuksia asianajajalta
Tuomioistuinsovittelu asuntokauppariidoissa on tullut jäädäkseen. Olkoonkin, että asunto- ja kiinteistökauppariidoista revitään raastavia otsikoita. Julkisuuteen päätyvät kaikista riitaisimmat jutut. Totuus on kuitenkin se,…
-
Väliomistajan vastuu kiinteistökaupassa
Väliomistajan vastuu kiinteistökaupassa on sama kuin kenen tahansa myyjän. Väliomistaja on sekä ostanut että myynyt kiinteistön. Mikä on väliomistajan ja ensimmäisen myyjän…
